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GESTITZ: BAUGRUND ZU VERKAUFEN

Zur Verkauf steht ein großer Baugrund in Ungarn, in Várgesztes. Das Sommerhaus ist mit Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon voll er­schlos­sen.
Adresse: H-2824, Várgesztes, Széna u. 378 (Ungarn)



Anfahrt:

Mit dem Auto von Wien über die Auto­bahn A4/M1 bis Abfahrt Környe-Tata oder von Budapest über M1 bis Abfahrt Ta­ta­bá­nya-Centrum, von dort Rich­tung Környe und Vértes­somló fahrend gelangen Sie in nur rund 20 Automi­nu­ten nach Vár­gesztes. Zwischen Tata­bá­nya Haupt­bahnhof und Vár­gesztes fährt außerdem ein Bus mehr­mals am Tag. Der ICE-Zug zwischen Wien und Buda­pest hat eine Halte­stelle in Ta­ta­bá­nya.

Karten und Satellit-Bilder:


Koordinaten auf Ungarn Karte: 47°28′41″N, 18°23′42″O

Umgebung:

Várgesztes (auf deutsch Gestitz) liegt im nord-östlichen Teil des Vértes-Ge­bir­ges, ca. 17 km von Tatabánya entfernt, am Fuss des Gestitzer Burg tra­gen­dem, 404 m hohem Berg. Im Tal ver­steck­te Sack­gassen-Gemeinde hat über 500 Ein­wohner. Die Dorf­be­völ­ke­rung gehört zu deutsch­sprachiger Minder­heit – Donau-Schwaben, hat deswegen einen unübersehbaren Deutsch­bezug und zieht viele deutsch­sprachigen Touristen und Ansiedler an. Im Dorf befindet sich Lebens­mittel­geschäft, Kirche, Kinder­garten, Volksschule, Arzt, Gemeindehaus, Gasthäuser. Am gegen­über­liegenden Ende des Dorfes ist ein Fisch- und Bade­teich, sowie weitere Fischteiche in 20 km Umgebung; in 2, bzw. 3 km Ent­fer­nung liegen 2 Reit­ställe.

Das Dorf liegt am Rande des Land­schafts­schutz­gebietes „Vértesi Táj­védelmi Körzet“, malerisch umgeben von bewaldeten Hügeln, absolut ruhig und fried­lich. Frühere Land­wirt­schafts­gründe wurden zuerst zu den Klein­gärten, und später zu den Baug­ründen umgewidmet.

Etwa 2-3 km vor dem Dorf wurde 1996 ein Freizeitdorf „Villapark Várgesztes“ gebaut. Er besteht aus 125 Luxus-Ferienhäusern, Sportplätzen, Pools und Rutschen, Restaurants etc. und ist ganzjährig geöffnet.

Immobilienobjekt:

GrundstückGröße: 2700 m²
Bewässerung:Gartenwasserleitung sowie Grund­was­ser­brunnen
Gewächshaus:Folien-Gewächshaus (20 m²)
Pflanzen:Der Garten hat Obst­bäume, Wein­stö­cke, Nutz- und Ge­würz­pflan­zen, so­wie Blumen und Strauche und ist groß­flächig mit gepflegten Rasen be­deckt.
Eingang:Auto-Tore am beiden Seiten des Grund­stücks, und Fuß­gänger-Tor auf der Wald­seite.
SommerhausGröße:65 m²
Inneberiech:30 m²
Veranda:15 m² (verglast)
Mansarde:20 m² plus 5 m² Balkon
Keller:20 m² (Abgang von der Veranda)
Hausanschlüsse:Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon
Komfortgrad:offene Küche, Bade­raum mit WC und Du­sche, Schlaf­nische, Essp­latz und Auf­gang zur Mansarde
Warmwasser:Elektroboiler
Heizung:Gaskonvektor
Baderaum:WC und Dusche
Schlafplätze:2 Betten in der Schlaf­nische im Erd­geschoss und 4 Betten in der Man­sar­de
Boden:Erdgeschoss: Linoleum, Mansarde: lackiertes Holzboden
Küche:Gasherd mit 3 Koch­stellen und Back­rohr), Wasch­becken, Arbeits­platte, Kühl­schrank, stehende und wand­mon­tier­te Auf­bewahrungs­möbel
Essplatz:Erdg.: 4-6, Veranda 4-6 Plätze
BetriebsgebäudeGröße:40 m²
Garage/Werkstatt:35 m²
Sommerküche:5 m² (separater Eingang)
Keller:8 m²
Hausanschlüsse:Strom
HolzschuppenGröße:14 m²
Gartengeräte:5 m²
Gartenhaus:9 m²

Fotos:

Die Fotos wurden im Oktober 2015 gemacht und können hier angeschaut werden:

Preis:

Verhandlungsbasis: 48.000 EUR

Kontakt:

Email: vargesztes@vasaros.com